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海口江东新区起步区城市设计规划总体要求公布,建筑限高25米-60米

人民日报传媒海南 2019-01-10 13:35:04

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10月12日,中国(海南)自由贸易试验区海口江东新区起步区城市设计方案国际征集项目介绍会在海口召开,6家中外知名设计机构参会。当天会议上公布了江东新区起步区城市设计规划总体要求,以及设计机构投标时间节点安排。会后,来自6家设计机构的设计师前往江东新区起步区展开现场踏勘。


江东新区起步区

江东新区起步区位于海口市白驹大道延长线与江东大道交叉口地带,规划范围东起芙蓉河,西至道孟河,北邻东海岸线,南至江东大道,总面积1.79平方公里(2685亩)。起步区作为江东新区建设的先行开发地区,既是江东新区定位落实的重要空间载体,也是江东新区未来的重要对外开放区和中央商务区。


江东新区起步区规划设计要求重点强调坚持生态优先


记者现场了解到,江东新区起步区占地面积约2685亩,该区域规划设计要求总体定位为打造世界一流的生态CBD,塑造蓝绿相依、水城相融、韧性安全的总体空间格局。探索人性化的空间形态和建筑尺度。以有限的开发让位自然,避免对高层建筑的盲目崇拜。总体建筑量宜控制在320万平方米左右,起步区建筑限高在25米-60米。展现“海口特色、热带风情、时代风尚”的地域特色风貌。重视新技术新理念的应用,探索新区建设管理模式的创新。


江东新区起步区规划设计要求明确起步区内部功能板块;构建合理的空间布局;塑造卓越的空间形态;公共空间与公共设施;构建人性化交通组织;概念性建筑设计;支撑体系;开发策划与财务分析等8方面提出21条要求。设计机构可在10月15日前提出相关质疑,11月1日进行项目中期汇报,2019年1月5日,应征人要递交投标结果。


中国(海南)自由贸易区海口江东新区起步区城市设计方案国际征集项目介绍会现场 海南日报客户端记者 肖帅摄


记者注意到,江东新区起步区规划设计要求除了明确起步区内部功能板块,谋划自由开放、全球卓越的功能体系,引领江东新区建设成为中国(海南)自由贸易试验区的集中展示区。还重点强调了要坚持生态优先,严格遵守《海南经济特区海岸带保护与开发管理实施细则》的相关要求,对海岸带陆域200米范围内的重点生态功能区进行管控和保护,不考虑填海设计方案,确保新区是生态系统的完整。起步区的三维形态塑造应突显城市建设与海湾、河口、湿地的和谐关系,合理控制开发强度,强调亲切怡人的城市空间尺度,明确重要的建设开发控制指标。


6家中外知名设计机构参加征集设计 生态、智慧城市成为主要设计理念


中国(海南)自由贸易区海口江东新区起步区城市设计方案6家中外知名设计机构参与,其中3家为国外设计公司,另外3家是由多家公司组成的联合设计团队。


设计师到江东新区起步区进行现场踏勘。海南日报客户端记者 肖帅 摄


“这里的生态基底很有特色,我们联合团队想把城市、生态、景观、交织在一起,实现能设计出面向未来适应亚热带气候的生态CBD区。”华南理工大学建筑设计研究院建筑创作中心副主任张振辉介绍,华南理工大学建筑设计研究院与北京土人城市规划设计股份有限公司组成联合体发挥各自所长,争取设计出适合江东新区起步区的城市设计方案。


“这个项目潜力巨大,挑战也是巨大的。伍兹贝格、戴水道、海南京创我们三家公司组成一个联合体来参赛。”伍兹贝格亚洲有限公司负责人王勃介绍,作为向世界展示江东新区的集中展示区,设计团队面临着巨大挑战,他们将在设计中重点考虑如何展示引领创新型思维,如何体现国际标准、海南地域标准的城市设计方案。


“我们很高兴做这样一个以生态文明为导向的城市设计项目,跟我们在西班牙所擅长的、所倡导的趋势是非常一致的。”西班牙波菲建筑设计有限公司负责人里卡多.波菲介绍,江东新区起步区规划设计要求遵循了世界的趋势生态文明发现 ,充分考虑了智慧城市对生活的影响。他们将以生态、水、清洁能源、基础设施、数字旅游、湿地生态旅游……等作为江东新区起步区规划设计的理念。


6家设计机构参与城市设计方案征集

1、DARRENN LIMITED


2、深圳市建筑设计研究总院有限公司、瓜利亚尔特建筑事务所联合体


3、德国gmp国际建筑设计有限公司


4、华南理工大学建筑设计研究院、北京土人城市规划设计股份有限公司联合体


5、伍兹贝格亚洲有限公司、戴水道景观设计咨询(北京)有限公司、海南京创国际建筑设计研究有限公司联合体


6、西班牙波菲建筑设计有限公司


来源:海南日报

编辑:杨雪

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