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奇葩!广西一学校房改项目收了2000多万,中途却变卦了!

南国楼市 2018-12-05 18:29:19


2016年,广西工商学校(下称工商学校)与广西交通科学研究院(下称研究院)洽谈,学校将危旧房改住房项目的剩余房源意向调剂给研究院的员工,其他区直单位的员工也参加了调剂,总共83户向学校账户汇入了2000多万元。2018年4月13日,学校对研究院称要将已经抽签确定房号的这部分房源收回。


7月12日,对收回房源的原因及剩余房源如何调剂等问题,自治区直属单位住房制度改革委员会办公室(下称区直房改办)作出了回应。


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房源被收回,购房者有怨言


今年6月初,研究院相关员工向南国早报反映称:


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2016年,有购房意向的员工按照工商学校列出的清单,提交了申购非还建住房所需资料。
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2016年8月至2018年1月底,研究院的43户职工一共向工商学校项目专户支付人民币1000多万元。
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2017年6月5日,在学校的统一组织安排下,研究院员工在学校大礼堂现场抽签确定房号及车位。
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2018年4月13日,工商学校拟将研究院员工已经抽签确定房号的43户房源资格收回,与后期报名的数百名购房者共同抽签,员工对此很不满。


据了解,还有其他学校及公司的职工购买了该校的非还建住房剩余房源,加上研究院的员工,共计83户,涉及金额2000多万元,他们都遭遇了被收回房源的情况。


▲广西工商学校房改房项目建设的两栋高楼。


购房者称,他们是合法合规的区直单位购房户,参与购买工商学校房改房项目有法律依据,学校与他们所在单位往来的系列文件及活动,已经形成了他们得到房源的事实。



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学校:清退有原因,向购房户致歉


购房者表示,对于清退的原因,工商学校给他们的说法是“学校工作失误,忘记提交审核材料到区直房改办,以及政策难违”


对此,工商学校相关负责人告诉记者,这部分购房者符合购房条件,但他们的材料一开始就没有通过,没被相关部门接收,学校向他们表示歉意。


据介绍,2018年3月27日,区直房改办给工商学校下达《关于督促做好危旧房改住房住房调剂供应工作的函》,要求学校严格按照有关规定,对存在违规供应的房源,要及时启动清退整改程序。于是,工商学校开展清退违规售房资金工作。


工商学校相关负责人称,学校在收取购房款时注明:该款为预付款,如不能取得准购证不计利息退还。学校及学校上级主管部门领导到清退户单位做清退户的思想工作,解释政策要求,按规定开展重新抽签工作,“有部分清退户主动和学校签订了退款确认书”。



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将协调房源满足清退户申购要求


购房户告诉记者,他们向工商学校购房一事搁浅后,区直房改办发文向全区调剂,工商学校接受报名1000多人,其中南宁市报名的有700多人。学校提出相对于之前更高的购房要求后,只剩下280多人报名。


工商学校相关负责人称,6月23日,在取得区直房改办同意的情况下,学校组织了重新抽签选房,部分清退户参加抽签并中签,其中研究院有10户中签。


▲6月23日重新抽签现场。 受访者供图


“我们对清退户始终是负责任的态度,积极与区直房改办沟通协商,争取得到区直房改办的支持。”工商学校表示,目前,在区直房改办协调下,可意向调剂广西蚕业推广总站的危旧房改住房改造项目剩余房源,“学校将持续关注被清退户,积极协调更多区直单位危旧房改住房改造项目剩余房源,逐步解决他们的申购诉求”。


另据了解,其他相关单位一些购房户因不满工商学校的做法,准备走法律程序处理这一事件。


工商学校对此回应称,希望购房户通过合理、正规的渠道反映问题,或者通过法院来认定事件的责任方,以便更好地维护相关各方的合法权益。



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建设单位不能自行处置剩余房源


7月12日,针对工商学校危旧房改住房改造项目有关问题,区直房改办表示,单位危旧房改住房调剂供应工作均有明确规定,建设单位职工购房后有剩余住房的,由本级住房制度改革委员会办公室调剂,严禁违规调剂建设单位职工购房后的剩余住房。建设单位在满足本单位无房户和住房面积未达标职工家庭购房需求后,尚有剩余非还建住房的,需将建设项目的具体位置和剩余非还建住房的套数、户型、预算(售)价格等,以书面形式向区直房改办申报调剂。



据介绍,自治区和区直有关政策文件明确了危旧房改住房改造非还建住房的供应顺序、对象和条件,并规定建设单位在满足本单位符合条件的职工购房后的所有剩余住房,必须报由同级房改部门统一进行调剂供应。


“政策性住房有严格的政策要求,建设单位在没有申报剩余房源调剂并获批准前,就自行组织研究院等单位职工报名、交款、选房,违反了相关政策规定,按政策不能予以认可。”


来源 | 南国早报记者程浩楠

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