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【通嘉·东方御景】2018年房价会降?不存在的!10年来,房价上涨近400%!

通嘉物业 2019-01-20 10:17:59

建一套房子要经过多少部门?



房地产开发企业需办手续:
房产局(不动产证)
国土局(办土地证)
规划局(规划许可)
建设局(施工许可)
发改委(项目立案批复)
环保局(环评 环境监测)
房管局(房产证 预售证)
消防局(项目消防审批)

物价局(核实项目开发报价)
统计局(统计数据)
城管局(临建收费)
交通局(办理车辆运输证)
电力局(电力使用审批)

税务局(地税 个税 房产税)
水务局(用水审批)
质监局(质量安全监督)
档案局(资料存档)
工商局(工商备案)

劳动局(民工工资保障押金)
地震局(建筑物抗震验收)
气象局(防雷接地检测)
园林局(绿化指标审核)
市政府(政务报建审批等)
城市市政(项目排污 管网)
设计院(项目图纸设计)
建委(办理开发意见书)
图审单位(图纸审查 复核)

勘测设计单位(项目地勘报告)
检测单位(检测数据)
监测单位(项目监测)
保险单位(项目投保)
乡镇各级单位(基层政府)

现在,你明白房价为啥没办法降了吗?

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买房,问自己3个问题

“给自己买房,不需要去问亲戚,问大姑大姨、问爸妈、问朋友……你只需要问自己三个问题!如果有一天房价涨到自己买不起了:
①你能依靠谁?
②谁会给你房子住?
③谁会给你掏钱?
想清楚这3个问题,你就可以做决定了。”

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我们不一样

开路虎的人都在努力换宾利
开奇瑞的人总在拼命想省油
        ——格局不一样
买了房子的总想再买几套
没买房子的总想房价会降
          ——高度不一样

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六种人请交一辈子

1.肯借给你钱的人

每一分都是血汗钱,请珍惜;

2.舍得白给你东西的人

不是因为东西多,而是慷慨

3.合作时愿意让利的人

不是因为笨,而是知道分享;

4.工作时愿意主动多干的人

不是因为傻,而是懂得责任;

5.喜欢主动买单的人

不是因为钱太多,而是把友情看的比金钱重要;

6.愿意帮你的人

不是欠你什么,而是把你当真朋友。

人——————要学会感恩。


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买买买

年底了,遇到喜欢的东西就买吧!
贵点就贵点吧,毕竟辛苦一年了,
遇到你喜欢的人,他也不一定喜欢你,
但是遇到喜欢的东西,只要你出钱,它就是你的!
风里雨里,永远陪伴你!



也许有人还是要较真,当年房价是低了一些,可还是太高,没低到我能承受的价位。那么别盯着房价看,想一想你当时的状态。你当时有没有对自己的工作和收入有一丝的担忧?2008年年底时你是否担心过失业?你是否担心自己的前途?你是否有过不在乎年终奖有多少只祈求公司裁员名单里不要有你。

中国99%准备买房的人,并不是没有房子住,而是想跟父母分开住、想在大城市有落脚、想结婚、想投资、想改善环境等等因素,房价上涨的环境下,你固有的房产也在升值,你的确会有再次买房置业的想法。让我们客观的试想一下:


你有一套价值100万的房子,手里有150万的现金,想买一套200万的房子,因为钱不够买不起,所以你盼着房价下跌。现在房价从200万开始下跌,190…170…150…原则上150万你可以买的起了,但要知道你固有的那套房子也从100万开始下跌到90万…80万…但房价还在跌,请问这个时候你会跟进买吗?这不是机遇来了,是风险来了。


当遇到风险的时候人们的第一考虑是房产不再具备保值和升值的功能,买了之后就会变成负资产。你会本能的把现金投入到更安全的方面,而在这个危机到来的时候,你根本不会考虑买房,而是庆幸当初没买房的这150万够不够你下半辈子活的,怎么还会有买房的念头呢?


涨100万容易还是赚100万容易?

在买房这件事上,很多人,尤其是20多岁的年轻人,会理直气壮的说:没有房子那又怎么样?

活到35岁后,很多人才会明白:没有房子,你什么都不是。

活到中年,才能更深入地体会到什么是圈子,什么是层次,什么是差距,什么是卑微,什么是失落。

看吧,微信的朋友圈里,那些中学同学、大学同学、以及各路粉友,他们在晒豪宅,晒香车,晒奢华,晒品味的时候,连房子都没有的你,难道晒你那仍旧遥不可及的环游世界梦吗?

当然,这个现实,你要是跟那些毕业才几年的年轻的人讲,可能就是夏虫语冰。不到年纪,他还没活明白,他还在那忙着算租房和买房哪个划算呢。

当然,对于那些过了许多年还买不起房的人来说,只能会说是活该了。谁让你当初买得起的时候没买,谁让你当初坚信房价会跌呢,自己判断错了,只能自认倒霉,怪不得别人了。

在买房这条路上,除了自己的意志不坚定,

不少人都被不专业的朋友、还有所谓的专家耽误。

奉劝大家一句:在买房这件事,不要去问那些还没买房的朋友!

第一,他不专业,如果专业,他早已发了。 

第二,买房花的是您自己的钱,房子涨了多掏钱买,他又不用负责。

买房最大的悲哀莫过于:看了无数的小区,经历无数的时间与机会,最后是专业强过房产经纪,理论赛过专家学者,而自己一套都没买!

看着身边那些“无脑”的朋友都换了一套又一套,公寓都换成别墅了,自己却用满腔的宏篇大论来掩饰日益买不起房的事实!

我们回顾一下中国的房地产历史,看了请对号入座,但是别哭!

  • 2008年你看房:房价2000/平,你没有买房,你说金融危机,房价会暴跌!

  • 2009年你看房:房价3000/平,你没有买房,你说房价上涨太多,要观望,说房价会崩盘!

  • 2010年你看房:房价5000/平,你没有买房,你说国家已出台限购,房价会下跌!

  • 2011年你看房:房价6000/平,你没有买房,你说国家要出台房产税!房价会跌!

  • 2012年你看房:房价7000/平,你没有买房,你说房价涨的有点离谱,估计要崩盘了!

  • 2013年你看房:房价7500/平,你没有买房,你听专家的,说房价快崩盘了!

  • 2014年你看房:房价8000/平,你没有买房,你说国家要出台不动产登记,房价一定会跌!

  • 2015年你看房:房价10000/平,不动产登记已经出台,你还在等.......

  • 2016年你还在继续看房:首套房首付款最低20%,二套房首付最低降至30%;房贷利率、契税、营业税全面下调;二胎政策、个税抵房贷、地王加持!你真的觉得房价会降吗?

  • 如今2017年,我国已迈入负利率时代,不论你选择把钱存入银行/支付宝或其他储蓄性质的平台,你所赚的利率都追不上通胀!钱一直在贬!值!

我说:你买吧

你说:再看看

我说:该买了

你说:再等等

我说:要涨了

你说:还得降

后来我不理你了

因为真的涨了!

你跑来问:我买哪便宜?

我说:都涨了!

你说:挑个便宜的!

我说:没有!

讲真

如果你恰好是刚需族

恰好你的承受能力也还算可以

那么现在就是入市的时候

买房要趁早!

阻碍你买房的其实一直不是房价,而是你那颗犹豫不决的心!!

来源:中国房地产协会







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蓝天 白云 绿树 花香

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