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广西北海律师有点晕!小伙儿婚前全款买房,为何离婚时99%房产判给女方

2019-02-11 16:12:26

【广西北海律师陈贵,为您提供专业法律咨询,联系电话:139 7899 0181】

小天与小美都是浙江杭州市萧山区新塘街道人,经朋友介绍两人在2016年结为夫妻,小天在婚前个人全款在萧山城区购买房屋一套,因为是期房,产权证要在婚后才能办理下来。


在小天与小美结婚后,一次因为家庭矛盾,双方吵了起来,小天一时冲动还打了小美,并且说,“这房子是我的房子,你给我滚”。

  小美在被打后又听到这样的话,内心感到非常委屈,立马收拾行李回了娘家。过了几天,小天也冷静下来,想想自己跟小美之间还是有感情的,知道自己打人不对,也不应该说房子是他一个人而不让小美住的话,仍然想要挽回这段感情。于是,他跟女方说,你回来吧,我给你在房产证上加上你的名字,这样房子就不是我一个人的了。小美也同意了。


  两个人就跑到房管局去加名了,房管局问两人,你们要不要分份额。男方表现得很大方,说没事,全给女方好了。小美说不用全给我,你给我99%就可以了,给你1%。


  双方在房管局就该分割内容签订了由房管局提供的格式协议一份,房管局也给他们做了询问笔录。最后,完成了房屋的加名手续。


  没过多久小天又有对小美实施家庭暴力的行为,小美到法院起诉离婚。对于案涉房屋的分割问题,小美认为,小天自愿把房产的99%给自己,又不是自己逼迫他给的,就应该按照约定的份额进行分割。


  而小天提出,自己当时是为了让女方回心转意才这么说的,而且当时认为反正是登记在两个人名下的,总是夫妻共同财产,并且该房屋本就是我的婚前个人财产,给小美一半就不错了,只给我1%也太不公平了,因此,该房屋应当平均分割。


  那么该房产到底应该怎么分呢?


  法院认为,双方应当按照约定的份额进行分割,而因为女方享有99%的份额,因此,将该房屋所有权判归女方所有为宜,女方向男方支付房产现值的1%作为补偿。



来源:法律大讲堂



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广西北海律师陈贵

  

陈贵律师,执业于广西先导联合律师事务所,兼任广西区律协教委委员、刑委委员、北海市律协刑委委员,广西大学法律专业毕业,从业十年,拥有丰富的实践经验和扎实的理论知识,为人诚恳正直,具有较强的社会责任感和使命感,法律功底深厚,执业以来一直坚守最大限度维护法律的尊严和当事人权益的执业理念,在当事人中赢得了极佳的口碑。擅长处理刑事辩护、交通事故、婚姻家庭等案件,系合浦县政府、北海市非公企业律师顾问团法律顾问,并担任多家企业法律顾问,每年处理各种刑事、民事、经济、行政案件过百件。被聘为合浦县医患纠纷调处中心法学专家。


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