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海南限购后,海口房价涨幅却全国第一!买房,成了我一辈子的梦想!

海南房产之家楼盘网 2018-12-05 20:55:28

4月23日,海南房产实施全省限购,坚决打击炒房团,贯彻房子是用来住不是用来炒的方针,从此,很多海南的民众大呼买房的机会到了!


也就在限购后,小椰哥开始关注各个小区价格。心想,作为土生土长的海南人,我终于可以实现买房的梦想了。然而,在近几个月的关注中发现,在海口买房真的只是梦想而已。


海口城区多个小区单价已突破2万,且还几乎售空,想抢到一套称心如意,价格又能接受的房,比中彩票还难。


年初,海口1.5万的小区,还能好好挑一下地段和户型。而限购后,房价快冲到了2万,开放商还不愁卖不出去。为什么限购后房价还如此上涨?



2018年7月17日,国家统计局最新发布了6月份,70个大中城市新建商品住宅房价数据。海口以3.9%的环比涨幅位居70城市之首,三亚排名第三。



△央视财经《中国财经报道》栏目视频


2018年6月份

70个城市商品住宅销售价格变动情况



海南在突飞猛进地发展

而我们现在依然连房子都住不起

月收入5000的海南人

这辈子还能在海口、三亚买房吗?



海南房产全省实行限购后

海口、三亚房价为何涨得更猛?

哪位专家能帮我们解答一下


7月17日,国家统计局发布《2018年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》。数据显示,2018年6月,海口新建商品住宅价格环比上涨3.9%,同比上涨13.1%;6月,海口二手住宅价格环比上涨1.7%,同比上涨4.8%。

 

值得一提的是,海口新建商品住宅价格环比涨幅居全国第1位!


尤其值得一提的是,新建商品住宅3.9%的环比涨幅,也是最近5年时间里的最高涨幅!(综合国家统计局网站各月数据,本文所有数据均来自国家统计局)


图表来源:国家统计局


图表来源:国家统计局

国家统计局发布的数据显示,6月70个大中城市中,新建商品住宅价格环比下降城市有4个(比5月少3个),上涨的城市有63个,持平的城市有3个,而5月份数据显示,有61个城市房价上涨。可见,房价上涨的城市,又多了2个!


6月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.6%和持平。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.2%和0.7%。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.7%和0.6%。



70个大中城市中,15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有2个,比上月减少3个,最大降幅为0.2%;持平的3个,增加2个;上涨的10个,增加1个,最高涨幅为3.6%。同比下降的城市有7个,比上月减少1个,最大降幅为2.2%;上涨的8个,增加1个,最高涨幅为5.3%。


其中,6月海口新建商品住宅价格环比上涨3.9%,同比上涨13.1%;二手住宅价格则是环比上涨1.7%,同比上涨4.8%。这是海口新房、二手住宅价格环比七连涨。


图表来源:国家统计局


从新建商品住宅分类来看,2018年6月份海口90平米以下新建商品住宅价格环比上涨4.0%,同比上涨10.3%;90-144平米新建商品住宅价格环比上涨3.9%,同比上涨14.8%;144平米以上新建商品住宅价格环比上涨3.8%,同比上涨11.5%。


从这个数据可以看出,海口目前新房价格环比涨幅最快的是90平米以下的户型产品,同比涨幅最快的则是90-144平米的户型产品。


图表来源:国家统计局


从二手住宅分类来看,2018年6月份海口90平米以下二手住宅价格环比上涨1.3%,同比上涨3.9%;90-144平米二手住宅价格环比上涨2.3%,同比上涨6.0%;144平米以上二手住宅价格环比上涨1.1%,同比上涨4.8%。


从这个数据可以看出,海口目前二手房价格环比和同比涨幅最大的住宅均是90-144平米户型产品。



从最近24个月海口新房价格环比涨幅走势图来看,自今年3月份涨幅飙升至2.2%之后,已经再连续3个月环比涨幅在2%左右,6月环比更是飙至3.9%,在全国70个大中城市中,处于“领跑”行列。


据悉,为遏制投机性购房,打击恶意炒作、随意涨价等扰乱市场秩序的行为,海口日前开展房地产市场专项巡查,发现一系列房地产违法违规问题。其中,12人被限制5年内不得在海南购房,1人被限制5年内不得在海南开展中介服务业务,3家房产公司被要求停业整顿。


海南将越来越好!

欢迎您到海南来!